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Postbank Kredit Immobilien

Für den Bau oder Erwerb von Immobilien zur Eigennutzung stellt die DSL Bank Annuitätendarlehen zur Verfügung. So kann jeder Bauherr seine Immobilie schneller schuldenfrei machen, wenn z.B. Bonuszahlungen oder Weihnachtsgeld in den Schuldendienst eingezahlt werden. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen zum Thema Immobilienkredit und Finanzierung! Ungeachtet dessen kann der Immobilienkäufer oder Bauherr die Darlehensart wählen. Die Postbank kann daher ein guter Partner für Sie sein, wenn Sie eine günstige Baufinanzierung für einen Immobilienkredit oder ein Baudarlehen erhalten wollen.

Kreditberater Immobilien

Ob Eigentumswohnungen oder Wohnungen, Bauen oder Renovieren – Wenn Sie eine Liegenschaft kaufen wollen, zahlen Sie in der Regel nicht aus der Kasse. Liegenschaften erfordern eine solide Finanzierbarkeit mit Mehrfachabsicherung. Deshalb ist es wichtig, sich vor dem Einkauf gründlich zu informieren: Welche Darlehen sind für mich geeignet? Die Autorinnen und Autoren bieten Ihnen einen Einblick in das große Themenfeld der Baufinanzierung und Immobilienwirtschaft.

Ausgestattet mit dem notwendigen Grundwissen können Sie mit der Suche nach einem passenden Darlehensgeber beginnen und Ihren Wohneigentumstraum realisieren.

Schnellere Schuldenfreiheit auf dem Lande

Von einem Immobilienerwerb und Schuldenfreiheit im Handumdrehen zu träumen? Zu diesem Ergebnis kommt auf jeden Fall eine Studie der Postbank. Doch die brandenburgische Prägnanz oder das niedersächsische Holz-Minden sind mit einer mittleren Rückzahlungsdauer von 6,9 bzw. 7,7 Jahren dieser Gegend kaum unterlegen. Bei der Postbank wurden die Grundstückspreise in allen Landkreisen und selbständigen Großstädten in Relation zum entsprechenden Durchschnittseinkommen gestellt.

Es wurde verwendet, um zu berechnen, wie lange es dauern würde, einen Kredit für eine Immobilie zurückzuzahlen. Man ging davon aus, dass maximal 40 % des Nettoeinkommens der Haushalte für Zinsen und Tilgungen ausgegeben werden können. In der Finanzmathematik kann der tiefe Zinssatz dazu beitragen, dass Darlehensverträge sehr lange dauern, jedenfalls in der Theorie, bis sie schließlich zurückgezahlt werden.

Der Eigenfinanzierungsgrad lag bei 20 %. Außerdem werden die Kosten in Höhe von 10 % des Immobilienerwerbs übernommen. Im Prinzip ergibt die Untersuchung, dass Käufer von Immobilien in großen Städten in Deutschland im Schnitt längere Zeit benötigen, um wieder frei von Schulden zu sein. Im ländlichen Raum, insbesondere in vielen dünn bevölkerten Gebieten Ostdeutschlands, können sie ihre Immobilienkredite jedoch relativ zeitnah auszahlen.

Aber auch in touristisch attraktiven Gebieten mit relativ niedrigen Durchschnittseinkommen, wie z.B. an der Nordsee, ist dies anders. Weiteres Fazit der Studie: Immobilienkäufer in Deutschland benötigen durchschnittlich knapp 26 Jahre bei einem Zins von 2,5 Prozentpunkten, um den Kredit für ihre 110 Quadratmeter große Eigentumswohnung zu tilgen.

Steigt die Verzinsung nur um einen einzigen Punkt, so wird die Rückzahlungsfrist über alle Runden um durchschnittlich etwa sieben Jahre verlänger. Einer der Gründe, das derzeit sehr gute Zinsklima zu nutzen, sehen die Postbank-Experten. Daher empfehlen sie, den Immobilienerwerb angesichts eventuell bald ansteigender Baukapitalzinsen nicht zu verschieben.

Schließlich sind viele Preise für Immobilien inzwischen stark angestiegen. Nach Angaben der FMH-Finanzberatung muss ein durchschnittlicher deutscher Hypothekarkredit mit einer 20-jährigen Zinsbindungsfrist derzeit mit 2,24% verzinst werden. Der Tiefststand lag im Monat Monat Mai gar nur bei rund 1,85 Prozent. Noch vor zehn Jahren lagen die Zinssätze für solche Finanzierungen bei 5 Prozentpunkten.

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