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Haus Kaufen Trotz Schufa Eintrag

Hallo Kann mir bitte jemand sagen, ob ich trotz negativem Schufa-Eintrag eine Wohnung kaufen kann? Ohne Schufa-Prüfung kann mit diesem hilfreichen Kredit der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Viele Menschen konnten sich ihren Traum von einem Haus bisher mangels Finanzierungsmöglichkeiten nicht erfüllen. Das Haus ist toll, aber ich bevorzuge eine schöne Mietwohnung oder ein Haus. Die Bank wird sich in diesem Fall bei der „Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung“ (Schufa) über ihre aktuelle Zahlungsfähigkeit informieren.

Mit Schufa-Eintrag eine Eigentumswohnung ohne Kapital kaufen? Kredithistorie (Kredit, Mieten, Finanzierung)

Außerdem gibt es wahrscheinlich einen Schufa-Eintrag, was mir aufgefallen ist, da eine 495 EUR große Maschine beim Stromhändler nicht finanzierbar war. Jetzt soll meine Ferienwohnung (62qm 3R mit Terrasse, nahe dem Stadtzentrum, Großstadt im Ruhrgebiet) für 65.000 EUR veräußert werden und meine Wirtin hat sie mir zur Verfügung gestellt. Die Mietkosten betragen nur 310 EUR, da die Ferienwohnung über Holzfenster mit Einzelverglasung und ein altem Badezimmer verfügt.

Wenn ein Kaufinteressent es für seinen eigenen Gebrauch kauft, muss ich aussteigen und würde wegen des Schufa-Eintrages keine andere Immobilie vorfinden. Auch mein Großonkel, der mehrere Grundstücke hat, denkt darüber nach, sie zu kaufen. Bevorzugt würde ich die Immobilie selbst kaufen, aber ich halte dies aufgrund meiner Kredit- und Verschuldungssituation und ohne Kapital für eine unangemessene Einsicht?

Im Allgemeinen möchte ich eine Immobilie in Gestalt einer Ferienwohnung haben, anstatt sie für immer zu mieteten. Soll ich sie von meinem Großvater kaufen? Prüfen Sie zunächst (noch einmal?), was er Ihnen empfiehlt, ungeachtet Ihrer Verschuldung und des eventuellen Erstellungseintrags: Ist der Kaufpreis vernünftig (Gutachten?) und können Sie sich die Lasten wirklich erlauben?

Bei positiven Rückmeldungen finden Sie gemeinsam mit Ihrem Großvater eine Antwort, Sie selbst erhalten keine finanzielle Unterstützung, jedenfalls nicht ernsthaft und zu angemessenen Bedingungen. So wie Sie zu Ihrem Großonkel stehen, von jeder Garantie, Haftung usw. würde ich Ihnen grundsätzlich aberaten. Dies würde sicherlich mit hohen Ausgaben einhergehen, aber es wäre immer noch besser, als nichts zu tun (wenn die Immobilie es sich lohnt und man sie sich auf Dauer wirklich leistet).

Sie haben richtig verstanden, dass eine Förderung nur zu sehr ungünstigen Bedingungen möglich ist. Es wird vermutet, dass Sie und Ihr Großonkel die erwähnten Schutzmaßnahmen durchzuführen haben. Falls die Wohnungsfenster lediglich mit Glas versehen sind. Im Falle eines solchen Altbaus ist mit Umbauten/Reparaturen von Heizungen und Installationen zu rechnen. 2.

Zu den Beleihungswerten: Wenn der Marktwert der Immobilie 65.000 Euro beträgt und die Hausbank die Immobilie (aufgrund der erforderlichen Renovierungen) nur mit 45.000 Euro bewertet, erhalten Sie eine Beleihungsquote von 144%. Selbst ohne Schufa wäre dies ein sehr fragile Finanzierungskonstruktion. Ich würde ein solches Ding nicht ohne ein Sachverständigengutachten kaufen.

Ohne die Hilfe Ihres Großvaters werden Sie in Ihrer Lage keine Mittel vorfinden. Dort werden Sie auch den optimalen Weg zum Erwerb von Eigentum vorfinden, und zwar, dass Sie kaufen und der Großonkel (hoffentlich weiss er dann, was er dort tut) gemeinsam und einzeln für das Darlehen einsteht. Er müsste Ihnen aber wahrscheinlich zusätzliches Kapital für die Renovierung der Ferienwohnung ausleihen.

Wenn er die Immobilie erwirbt und sie anschließend (wann immer) veräußert oder gibt, nützt es Ihnen wenig, da dies mit Zusatzsteuern (Grunderwerbsteuer oder Schenkungssteuer) zusammenhängt. Das hängt natürlich von deiner Beziehung zu deinem Großonkel ab. Wenn das in Ordnung ist, sollte er die Immobilie kaufen und renovieren.

Wenn du ausbrichst, kannst du die Immobilie in ein Paar Jahren von ihm kaufen. Ohne Eigenmittel und unbefriedigende Kreditwürdigkeit gibt es kein renommiertes Unternehmen, das 100% des Anschaffungspreises zuzüglich Akquisitions- und Restrukturierungskosten finanziert. Es könnte anders sein, wenn Ihr kreditwürdiger Verwandter eine Solidarhaftung in Höhe von mind. 20% des Anschaffungspreises und der Anschaffungskosten erbringt.

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